¿Qué es la Licencia de Apertura para una actividad?. ¿Cómo se solicita y cuánto debo invertir para su obtención?. Nuestro departamento de asesoría urbanística nos lo aclara en este artículo.
Al iniciar una actividad, ya sea como autónomo o Sociedad Mercantil, si para el desarrollo de la misma precisamos de un local físico, uno de los principales e imprescindibles trámites con el que vamos a topar es la licencia de apertura. En esta entrada vamos a detallar en qué consiste este trámite, pasos a seguir y coste de la operación
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El Real Decreto Ley 19 /2012 de 25 de mayo de medidas urgentes de liberalización del comercio y de determinados servicios introdujo importantes novedades para racionalizar y flexibilizar la concesión de las licencias de apertura por parte de los Ayuntamientos, lo que fue llamado en su momento como licencias express.
¿Qué es la Licencia de apertura de un establecimiento?
La licencia de apertura de actividad es un documento expedido por el ayuntamiento, una licencia municipal, que debe de tener cualquier local, oficina o nave que quiera ejercer algún tipo de actividad (comercial, industrial o de servicios). En definitiva, es un documento que acredita que tu local cumple con todo lo necesario para que puedas utilizarlo de cara al público.
En definitiva es un documento que demuestra que un local cumple con la normativa vigente para llevar a cabo una actividad profesional, es decir, que cumple con los aspectos técnicos, medioambientales, higiénicos y urbanísticos, y que está habilitado para que el desarrollo de la actividad no genere ningún riesgo o daño.
Diferencias entre licencia de actividad y licencia de apertura
Como hemos visto, la licencia de apertura es el permiso concedido por el ayuntamiento para que un local pueda abrir sus puertas de cara al público.
La licencia de actividad en cambio es al permiso expedido por el Ayuntamiento que certificará a una empresa como apta para desempeñar una actividad económica concreta.
¿Cuándo hay que solicitar una licencia de apertura?
La licencia de apertura de establecimiento será obligatoria para todos aquellos locales comerciales que superen los 300m2 y todos aquellos cuya actividad puedan afectar al medio ambiente, o que puedan tener legislación propia de protección urbanística por razones históricas. Esto supone un riesgo ambiental para la seguridad o para la salud pública, y es por ello por lo que la normativa establece el grado de peligrosidad de las diferentes actividades, diferenciándolas entre actividades clasificadas (generan riesgo) y actividades inocuas (bajo o nulo riesgo).
Para todas las demás actividades será suficiente con realizar una Declaración Responsable.
¿Qué es una declaración responsable?
La declaración responsable es un documento firmado por el propietario del local (o representante autorizado) en el que éste acredita el cumplimiento de la normativa actual ante la apertura de un local.
Es necesario que un especialista o profesional (arquitecto o ingeniero) acredite el cumplimiento de la normativa e idoneidad para el inicio de la actividad.
Contenido de la declaración responsable
- Datos identificativos del titular
- Informe técnico acerca de la actividad y localización del negocio
- Firma del propietario o de la persona responsable
Tipos de licencia de apertura
La normativa considera dos tipos de actividad, según el grado de peligrosidad de las mismas. Así diferencia entre actividades clasificadas (generan riesgo) y actividades inocuas (bajo o nulo riesgo).
Las actividades (clasificadas) requieren un plan técnico mucho más elaborado que las actividades (inocuas) y será elaborado por un técnico cualificado, en él se incluirán apartados más detallados de la configuración del local para adecuarlo a las necesidades de la actividad, y conforme a la normativa vigente.
¿Cómo solicitar una licencia de apertura?
Se solicita a través del organismo público establecido en su localidad (Ayuntamiento) y debemos presentar una serie de documentos. Estos pueden variar en función de la localidad donde se realice la solicitud.
- Realización de un informe técnico de licencia de apertura
- Supervisión y certificación del proyecto por el Colegio Oficial
- Pago de las tasas en el banco o el Ayuntamiento para proceder a evaluar la situación
- Presentación de la declaración responsable firmada por el propietario del establecimiento
- Entrega de la solicitud de licencia de apertura, presentación del proyecto técnico y expedición del resguardo de abono de las tasas municipales
- Visita del técnico del Ayuntamiento, con el objetivo de comprobar que el local cumple las condiciones para su posterior apertura
Coste de licencia de apertura y actividad
El coste de la licencia de apertura tiene dos gastos comunes en todos los casos:
- Tasas del Ayuntamiento: varían en función a los metros del local, localización de este, y complejidad de la actividad.
- Coste del proyecto técnico, dependerá de la complejidad del proyecto a realizar y del precio que tenga la empresa o profesional cualificado.
Preguntas frecuentes:
La entrega de una licencia de actividad puede tardar varios meses, e incluso puede llegar al año, aunque todo depende de la carga de trabajo del ayuntamiento donde se solicite.
Deberemos renovar la licencia de apertura siempre que se modifique o amplíe la actividad que se desarrolla en el local, cuando se traslade el negocio a otro local o cuando se produzcan modificaciones en el propio local.
En el caso de cambio de titularidad, siempre y cuando se mantenga el local y la actividad que se desarrolla, no se debe realizar otra licencia de apertura. Será suficiente con hacer una declaración responsable.
¿Podemos ayudarte con la tramitación de tu Licencia de Apertura?
El proceso no es complejo y, gracias al cambio de la ley, innecesario en muchas ocasiones, ya que con la Declaración Responsable suele ser suficiente. Si buscas una asesoría para acompañarte en el día a día de tu actividad, contáctanos y desde nuestro departamento de asesoría urbanística estudiaremos la solución que mejor se adapte a tus necesidades y las de tu negocio.
En Lam, Asesoría de Empresas, S.L. llevamos desde 2002 prestando servicios de Asesoramiento Jurídico, Asesoría Fiscal, Asesoría Laboral y Asesoría Contable-Financiera a Empresas, Pymes y Autónomos.
